Только актуальные и проверенные предложения столицы!
Написать в Max Написать в Telegram +7 (800) 222-05-38 Перезвоните мне
X

X

Большая Почтовая, 26с1

г Москва, ул Большая Почтовая, д 26 стр 1
Электрозаводская
12 мин. пешком
Скачать презентацию
Показать описание здания
Бизнес-центр привлекателен  хорошей транспортной доступностью. Расстояние от здания до выезда на Третье транспортное кольцо - 850 м, рядом проходят Бакунинская, Большая Семеновская и Русаковская улицы, а также набережные реки Яузы. В 3,4 км расположен въезд на Северо-Восточную хорду - магистраль с непрерывным режимом движения. До ближайшей станции метро Электрозаводская около километра.
Класс
B+
Административный округ
Центральный
Тип здания
нежилое
Район
Басманный
Налоговая
01
Общая площадь, м2
6753
Год строительства
1983
Этажность
6
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Торговая площадь
Назначение
Магазин
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
540
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
1-й этаж в одном уровне. Возможен подъезд грузового транспорта, зона разгрузки, дебаркадер. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 100 кВт.
Под учебные цели
true
Под спорт
true
Высота потолка
8
Подходит под банк, Подходит под медцентр, Лофт, Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Магазин Дикси, плюс прикассовая зона
Договор до
2035
Месячный арендный поток
1 310 000
Годовой арендный поток
15 720 000
Доходность, %
9
Окупаемость, лет
11.45

Коммерческие условия:

Цена за м2
333 333
Цена за помещение
180 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Доп. сведения
С января 2026г МАП Дикси 1,1 млн.р. МАП прикассовой зоны супермаркета - 210000р. Общий ГАП - 15720000 р.
Платим бонус (размер)
50
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited