Продажа 239 м2 в Нега

Нега

Скачать презентацию

Показать описание здания

Особняк в прошлом являющейся городской усадьбой. Офисный особняк расположен в Басманном районе. К зданию ведёт удобный транспортный подъезд с Бульварного и Садового колец. Рядом пролегают улицы Покровка и Солянка, Чистопрудный, Яузский и Покровский бульвары. В здании произведен ремонт в русском классическом стиле в современном прочтении и установлен скоростной лифт.

Класс

B+

Административный округ

Центральный

Тип здания

нежилое

Район

Басманный

Налоговая

Общая площадь, м2

3127

Год строительства

1846

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Гостиница, Аптека, Ресторан

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Офис

Вход

Свободный

Этаж

Площадь

239

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Офисная отделка

Описание

Офисный блок с полным дизайнерским ремонтом. Свободный отдельный вход. Функциональная планировка и большой open space. Выделенная зона руководства. Есть 2 кухонные зоны, 4 санузлы. Высокий уровень инсоляции. Открытие 1 квартал 2026 г.

Высота потолка

3.5

VIP-офис, Лофт, Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Договор до

2031

Месячный арендный поток

1 375 000

Годовой арендный поток

16 500 000

Доходность, %