Продажа 7804 м2 в Верейская Плаза IV

Верейская Плаза IV

Скачать презентацию

Показать описание здания

Верейская Плаза IV расположен на западе Москвы, вблизи Можайского и Аминьевского шоссе, в десяти минутах езды от МКАД. В 200 метрах от здания начинается природный заказник Долина реки Сетунь. От метро Славянский бульвар до офисного квартала организован бесплатный шаттл-бас.

Класс

B+

Административный округ

Западный

Тип здания

нежилое

Район

Можайский

Налоговая

Общая площадь, м2

50027

Год строительства

1940

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал, Аптека, Ресторан, Торговая зона

Линия домов

Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Офис

Вход

Пропускная система

Этаж

Площадь

7804

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Офисная отделка

Описание

Два блока. 3 этаж - 3892,9 м2. 7 этаж - 3911,1 м2. Блок функциональной планировки - есть зона Open space, а так же отдельные кабинеты и переговорные комнаты, собственные санузлы и выделенная обеденная зона кухни.

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Два офисных арендатора

Договор до

2026

Месячный арендный поток

21 512 732

Годовой арендный поток

258 152 784

Доходность, %

Окупаемость, лет

11.06

Коммерческие условия:

Цена за м2

366 000

Цена за помещение

2 856 264 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

С НДС

Доп. сведения

Продажа по договору купли-продажи недвижимости. Договоры аренды заканчиваются в декабре 2026 и 2027 года. Возможно приобретение как ГАБ или под собственные цели.

Платим бонус (размер)

Текст для платим бонус

ДВА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ БЛОКА В СОВРЕМЕННОМ БЦ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ.

Назначить просмотр